تركيا: قوانين جديدة في صالح المؤجر والمستأجر

قوانين جديدة في صالح المؤجر والمستأجر, وبحسب ما ورد لا يُسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين لأي سبب حتى نهاية فترة العشر سنوات ، باستثناء احتياجات المستأجر أو أسرهم.

عندما يهدد الملاك أو يضايقون ، يمكن للمستأجرين الذهاب إلى وسيط أو رفع دعوى قضائية.

مهلة خروج المستأجر في تركيا

يتم تجديد عقود الإيجار تلقائيًا ، ولكن يحق لأصحاب العقارات إخلاء المستأجرين إذا لم يتم دفع الإيجار أو هدم العقار.

إذا قام المستأجر بإخلاء المنزل مبكرًا ولم تكن هناك مشكلة مع المنزل أو المالك ، يحق للمالك المطالبة بإيجار 3 أشهر.

لا يمكن المطالبة بهذا التعويض إذا قام المالك بتأجير المبنى على الفور.

اعتبارًا من 1 سبتمبر ، سيصدر كاتب العدل إشعارًا لمدة 30 يومًا إذا لم يتم دفع الإيجار.

إقرأ المزيد: ترجمة: انخفاض درجات الحرارة في اسطنبول ومناطق أخرى من تركيا

من نفس اليوم ، سيتم توقيع عقد الإيجار بين المستأجر والمالك من خلال الوسيط القانوني للمحكمة!

لذلك ، فإن القرار الذي يتخذه الوسيط يعتمد على سعر الإيجار.

للتواصل مع الإعلان

اعتبارًا من 1 سبتمبر ، من الممكن الذهاب إلى المحكمة للوساطة وطلب الإفراج دون رفع دعوى قضائية.

موقع عاجل بلس الإخباري

يُنظم قانون إيجار الشقق في تركيا أطر التعامل في عقود إيجار الشقق والعلاقة بين المُستأجر وصاحب العقار بشكل مُفصل وواضح ويحدد أيضاً المُعاملات المالية بين الطرفين.

من المعروف عند إيجار الشقق في تركيا أن أي تكاليف مالية غير متعلقة باستخدام العقار هي تكاليف تقع وفقاً للقانون التركي على عاتق صاحب الشقة ففي حال أقدم المُستأجر على دفعها يحق له خصمها من قيمة الإيجار الشهري.

وعادةً ما تشكل هذه المدفوعات خلافات بين المالك والمُستأجر بسبب قلة المعرفة بالقانون المُتعلق بها وبالنسبة لمصاريف الشقة ومسؤولية سدادها فهي على الشكل التالي:

المصاريف المُتعلقة بأساس الشقة والبناء وغير الناتجة عن سوء الاستخدام يتوجب على صاحب الشقة سدادها ويحق للمُستأجر في حال قام بدفعها مُسبقاً أن يخصمها من قيمة الإيجار الشهري.

قوانين جديدة في صالح المؤجر والمستأجر

الطلاء والتلبيس الخارجي للشقة تقع على عاتق صاحب الشقة ويجب الاتفاق بين المالك والمُستأجر على التزام الأول بسدادها.

عند وجود أي مشاكل داخل الشقة قبل استلامها من قبل المُستأجر يحق له مطالبة المالك بإجراء الصيانة والإصلاح قبل استلام الشقة أو يُمكن الاتفاق على دفعها من قبل المُستأجر وخصمها من الإيجار أو الإيجارات الشهرية.