لعدة اسباب, توجه خليجي ضخم لشراء العقارات في مصر, ويتأثر سوق العقارات المصري بضعف الجنيه المصري، مما يمنحه ميزة تنافسية مقارنة بالوجهات الأخرى حول العالم.
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، إن هذه الظروف أدت إلى زيادة اهتمام المشترين الخليجيين بالعقارات المصرية.
العقارات في مصر
وأشار دوراني في حوار مع «اقتصاد الشرق» إلى أن 35% من المستثمرين الخليجيين في العقارات المصرية يستهدفون تأجيرها، مضيفا أن عائد الاستثمار من التأجير يتراوح بين 4% و6%.
وقال دوراني إن المستثمرين الإماراتيين يتصدرون دول الخليج في حجم ميزانية الفرد للاستثمار في العقارات المصرية، بمتوسط 1.6 مليون دولار، تليها قطر والسعودية.
وقال نايت فرانك إنه على الرغم من التحديات الاقتصادية وعدم اليقين بالنسبة للاستثمار في مصر، فإن القطاع العقاري في البلاد يتميز بطلب قوي من المشترين الخليجيين الأثرياء.
إقرأ المزيد: لائحة قوانين جديدة تركية بشأن بيع السيارات والعقارات المستعملة
ويبدو أن 94% من المستثمرين الأثرياء في دول الخليج الذين لديهم أصول استثمارية تزيد عن مليون دولار، يسعون لشراء عقارات في مصر، ويخطط 56% منهم للقيام بذلك هذا العام، وفقًا لمسح تم إجراؤه بالشراكة مع الشركة. مع يوجوف.
وأظهر الاستطلاع أن العقارات السكنية هي الأكثر شعبية بين المستثمرين الخليجيين، حيث أعرب 68% من المشاركين عن اهتمامهم بها، تلتها مباشرة وحدات السكن ذات العلامات التجارية ومساحات البيع بالتجزئة بنسبة 30% و29% على التوالي.
موقع عاجل بلس الإخباري – مصر
تشتهر القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في مصر بوجود مستثمرين إماراتيين كبار، بينما يرتبط السعوديون بمدن شرم الشيخ والساحل الشمالي. ومن ناحية أخرى، يفضل البحرينيون والعمانيون القاهرة الجديدة.
أثرت التغييرات التشريعية الأخيرة التي تسمح بامتلاك الأجانب للعقارات في مصر على زيادة الطلب على العقارات، خاصة بين المستثمرين الدوليين والمصريين المغتربين.
اسعار العقارات في مصر
وأشارت زينب عادل، الشريكة ومديرة نايت فرانك في مصر، إلى أن الإماراتيين والقطريين يمتلكون أكبر عدد من العقارات بين مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي في مصر، حيث يمتلك 37% من المستثمرين من كلا البلدين ما لا يقل عن منزلين أو ثلاثة منازل.
ارتفعت تكلفة الشقق بمعدل 24% على أساس سنوي، ووصلت إلى متوسط قدره 450 دولارًا للمتر المربع. في الوقت نفسه، ارتفعت تكلفة الفيلات بنسبة 8.5% لتصل إلى 690 دولارًا للمتر المربع.
توجه خليجي ضخم لشراء العقارات في مصر
أما في مدينة الشيخ زايد، فقد شهدت تكلفة الشقق زيادة قدرها 27.8% على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي 430 دولارًا للمتر المربع، بينما ارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 2.1% لتصل إلى 625 دولارًا للمتر المربع، وفقًا للمعلومات التي نقلتها زينب عادل.
