إسكان الضمان الاجتماعي هو سكن للأشخاص النائيين أو العائلات ذات الدخل المنخفض، وهو ليس رخيصًا
حقًا استئجار أو شراء منزل جيد النوعية، وليس من السهل على كثير من الناس شرائه.
الإسكان الميسر هو مسؤولية المقاطعات لذلك ، تختلف الظروف حسب المنطقة.
إذا كنت تبحث عن سكن جيد وبأسعار معقولة، فيمكن لشركات الإسكان الاجتماعي مساعدتك في العثور عليه.
يوفر السكن الاجتماعي العديد من الخيارات، ويجب أن تستوفي شروطًا معينة للحصول عليه.
هذه الشروط مقيدة بالمنطقة أو المقاطعة أو المدينة أو البلدية.
لذلك يوصى بالاتصال بشركة الإسكان الاجتماعي في المنطقة التي تعيش فيها,
يختلف توزيع المساكن الاجتماعية حسب الشركة.
يتم ذلك عادةً بناءً على ترتيب الترشيحات لذلك ، سيتم تخصيص منازل من ثلاث غرف نوم للعائلات التي لديها أطفال
ستأخذ الشركة أيضًا في الاعتبار نطاق الظروف المعيشية ، واحتمالية العيش في السكن الحالي ، وأي قواعد أولوية ، مثل الإعاقة.
ما هي الوثائق الهامة المتعلقة بالسكن ؟
لابد من وجود عقد كتابي موقع من قبل المالك والمستأجر : عقد الإيجار يحدد هذا العقد مدة الإستئجار، قيمته،
الشروط الخاصة…كما ينبغي أيضاً أن يشمل الملحقات القانونية.
إحذر عمليات الإحتيال
إقرأ العقد بإمعان، استعلم جيداً عما يجب عليك دفعه أو فعله. لا توقع في حالة الشك واطلب النصح.
انتبه على التكاليف الإضافية تحقق فيما إذا كانت مدرجة ضمن مبلغ الإيجار أم لا.
كن حذراً فيما يتعلق بشأن الشروط المطروحة لإنهاء العقد.
يتوجب على المالك تسجيل عقد الإيجار في حالة الشك، يمكنك القيام بهذه الخطوة بنفسك. اطلب النصح.
ننصحك بعمل لائحة جرد العقار والتدوين فيها كل العيوب التي لاحظتها.
ما هي حقوقي كمستأجر ؟
يجب أن يكون المسكن آمناً وملبياً لشروطٍ معينة فيما يتعلق بموضوع الرفاهية.
يُعرِّف القانون قواعد محددة، تخص شؤون السلامة، النظافة، الحد الأدنى من التجهيزات، الوقاية من الحريق.
قد لا يحترم المالك دائماً هذه القواعد وفي هذه الحالة، قد يتعرض للغرامات.
عليك التقدم بشكوى إذا لم يحترم المالك القواعد.
لا يحق للمالك بمفرده أخذ القرار بطرد مستأجر ما.
في حال نشوب خلاف، لقاضي الصلح وحده القدرة على إصدار أمرٍ بالطرد.
في بعض الحالات، يستطيع مالك العقار فسخ العقد إذا ما أراد السكن فيه.
هو بنفسه أو أحد أفراد عائلته. وعليه بكل الأحوال احترام المهل القانونية.
إقرأ المزيد : مميزات وعيوب اللجوء الإنساني في بلجيكا
ما هي الواجبات المترتبة علي كمستأجر ؟
دفع الإيجار والتكاليف الإضافية في الأوقات المحددة.
يحدد الإيجار في عقد الإيجار لفترة الإستئجار كاملة.
يحق للمالك زيادة المبلغ مرة في السنة بما بتناسب مع معدل التضخم السنوي.
لا تتردد من التأكد فيما إذا كانت زيادة مبلغ الأجار تحترم القانون.
عند بداية فترة الإستئجار، قد يطلب منك المالك دفع وديعة عقارية لا يجب أن تتجاوز قيمتها قيمة أجار شهرين (3 أشهر إذا قسطت الدفع).
تودع الوديعة العقارية من حيث المبدأ في حساب مجمّد.
تجنب دفع الوديعة العقارية نقداً.
كيف أجد مسكناً للإيجار ؟
لإيجاد مسكن خاص للإستئجار، ابحث في الصحف مثل “Le Vlan”، أو المجلات العقارية المجانية
أو المواقع الإلكترونية (www.immoweb.be، www.vlan.be على سبيل المثال).
تنزه في المنطقة التي ترجو السكن فيها : ستجد إعلان « à louer » (للأجار) على العقارات المراد تأجيرها.
يمكنك الإكتتاب مجاناً في واحدة أو عدة وكالات عقارية تقليدية أو اجتماعية.
تابعونا عبر تليجرام
تابعونا عبر تويتر
