سواء كنت مالك منزل أو ترغب في استئجار منزل، من المهم جدًا معرفة حقوق الطرفين أثناء عملية التأجير ، ومتى يحق لصاحب المنزل طرد المستأجر.
إذا كنت مالكاً للعقار، فيجب أن يكون لديك عدة أسباب لطرد المستأجر، حيث يمكنك فقط رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر الذي يعيش في منزلك في مواقف مختلفة وهي كالتالي وفق ما نشرت صحيفة “هبر جلوبال”.
سواء كنت مالك منزل أو ترغب في استئجار منزل، من المهم جدًا معرفة حقوق الطرفين أثناء عملية التأجير ، ومتى يحق لصاحب المنزل طرد المستأجر.
إذا كنت مالكاً للعقار، فيجب أن يكون لديك عدة أسباب لطرد المستأجر، حيث يمكنك فقط رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر الذي يعيش في منزلك في مواقف مختلفة وهي كالتالي وفق ما نشرت صحيفة “هبر جلوبال”:
الأول : إذا كنت أنت أو والدك أو والدتك أو إخوتك أو أطفالك في حاجة إلى ذلك أو إذا كنت ستفتح مشروعًا تجاريًا لك أو لأفراد عائلتك، فيمكنك رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر بصفتك مالك العقار.
ومع ذلك، يجب أن تستوفي شرطين قانونيين هما: انتظار انتهاء عقد الإيجار وإثبات أنك بحاجة إلى المنزل ما دام العقد ساري المفعول.
وبعد استيفاء الشروط، يمكنك رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر.
لسوء الحظ، فلا يمكنك تأجير المنزل الذي قمت بإخلائه بشكل قانوني للفترة المحددة في اتفاقية الإيجار بعد اتخاذ قرار الإخلاء.
وخلاف ذلك، يحق للمستأجر أن يطلب منك إيجار 12 شهرًا على الأقل كتعويض.
الثاني: إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار مرتين في نفس العام، وأرسلت تحذيرين بصفتك المالك، فيمكنك رفع دعوى إخلاء مع نهاية مدة الإيجار.